Официальная позиция KYB Corporation по делу «Баба Алино»

Мы настаиваем на рассмотрении фактов на основе документов, а не политических инсинуаций

KYB Corporation, находясь под повышенным общественным вниманием и публичными заявлениями относительно своего инвестиционного проекта в местности «Баба Алино» возле Варны, заявляет следующее:

Мы не будем решать данное дело посредством медийных споров. Наша позиция и все соответствующие документы будут представлены в установленном законом порядке. Именно поэтому мы настаиваем, чтобы ситуация рассматривалась исключительно на основе фактов, документов, административной хронологии и разрешений, выданных компетентными органами, а не через политические инсинуации, оценки или преждевременные публичные выводы.

О компании и инвестициях

Корпорация КУБ является инвестором с долгосрочным присутствием, реальными инвестициями и профессиональной историей не только в Болгарии, но и в нескольких других странах. В Болгарии мы осуществляем деятельность как член Строительной палаты в Варне и владеем лицензией 1-го класса.

Инвестиция в комплекс Forest Club является частью нашего долгосрочного обязательства перед Варной и регионом. В рамках проекта были вложены значительные средства, созданы рабочие места для болгарских и украинских граждан, включая людей, нашедших в Болгарии защиту и работу после начала войны в Украине.

О статусе земли и лесного фонда

Относительно утверждений, что земля была лесным фондом и впоследствии изменена под строительство, заявляем следующее: 

На момент приобретения участков они уже имели существующую административную и документальную историю.  Корпорация КУБ получила территорию с планом 1967 года и решением муниципальных органов 2015 года как подпадающую под гипотезу §6 ЗЛ (Закона о лесах). Были начаты соответствующие процедуры, включая более широкий охват, чем действующий ПУП-ПРЗ (Детальному регуляционному плану — Плану регуляции и застройки), и который предусматривает возможность сохранения назначения леса. 

Общий план развития Варны (ОУП Варна) был утверждён в 2015 году, до начала деятельности КУБ в Болгарии. Он предусматривает данные территории как зоны «Жм2» (зона малоэтажной застройки) и «ОК» (общественная зона), и лишь некоторые из них как «Г» (лесная зона). ОУП г. Варна утвержден Министром РРБ (Регионального развития и благоустройства) после длительного общественного обсуждения. С помощью ПУП (Детального устроительного плана) постройки не узакониваются, а применяется уже принятый ОУП.

Мы настаиваем на учёте полной хронологии — на каком основании утверждается, что документы содержат недостоверную информацию, если эти документы были выданы Муниципалитетом именно в таком содержании; они являются подлинными.

Муниципалитет взыскал с нас и со всех покупателей сотни тысяч евро в виде налога на недвижимость, сбора за вывоз бытовых отходов, а также местного налога на приобретение имущества, а теперь утверждает, что задекларированные данные якобы основывались на недостоверном документе, выданном самой муниципальной администрацией.

Более того, взимаются налоги за услуги, которые фактически не предоставляются — в частности, за сбор и вывоз мусора.

Нотариальные акты о праве собственности являются публичными и зарегистрированы в Службе регистрации — Варна ещё в 2023 и 2025 годах. Они не являются «апокрифической литературой», и предполагается, что они известны всем. Кроме того, сам Муниципалитет выдаёт все документы, связанные со сделками и актами.

Подобные инсинуации являются безосновательными и абсурдными.

О мерах на территории и безопасности

Мы отклоняем внушения о незаконной вырубке леса со стороны компании. 

Необходимо четкое разграничение между действиями инвестора и действиями третьих лиц. Земельные участки долгое время оставались неогороженными, что приводило к нерегламентированным проникновениям, вырубке и другим действиям со стороны посторонних лиц, в чем обвиняли нас, хотя акты составлены на других нарушителей.

Установка ограждения на территории была не действием для сокрытия, а мерой безопасности, контроля доступа и предотвращения опасных ситуаций, принятой после предписания и по согласованию с компетентными органами.

Политические атаки и судебная защита

Корпорация КУБ категорически отвергает попытки превратить данное дело в политическую атаку против инвестора. Мы не принимаем заявлений, которые порочат наше доброе имя, создают внушения о преступном поведении и задевают репутацию людей, работающих над проектом.

Мы остаемся приверженными принципам прозрачности, законности и диалога, но исключительно там, где он ведется на языке фактов, а не политических внушений и предварительных приговоров.

Корпорация КУБ